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Guia Anti-Golpe: Como Alugar e Negociar Imóveis com Segurança

O sonho da casa de praia ou do novo apartamento pode virar um pesadelo. Aprenda a identificar e se proteger dos golpes mais comuns no mercado imobiliário.

Exemplo do golpe do anúncio clonado, mostrando dois anúncios idênticos de um imóvel com contatos diferentes, um legítimo e outro falso para aplicar fraudes.

A imagem acima ilustra um dos golpes mais comuns: um anúncio real é clonado por um golpista, que altera apenas o contato e baixa o preço para atrair vítimas.

Caso Real: Falso Prestador de Serviços

Veja na reportagem do G1 como um golpista roubava dados de clientes para aplicar fraudes imobiliárias.

Identificando os Riscos

Seja para o aluguel de temporada nas férias, a busca por um novo lar ou a compra de um imóvel, o mercado imobiliário atrai golpistas que se aproveitam da empolgação e, por vezes, da urgência das pessoas. Os golpes são variados e cada vez mais sofisticados, mas a maioria se baseia em duas coisas: preços muito atrativos e a dificuldade em verificar a identidade real da outra parte.

Este guia da PagCar irá te armar com o conhecimento necessário para identificar os sinais de alerta e usar a tecnologia a seu favor para uma negociação segura.

Tipos Comuns de Golpes Imobiliários

Fique atento a estas armadilhas frequentes:

1. Anúncio Falso ou Clonado

Golpistas criam anúncios de imóveis que não existem ou copiam fotos e dados de anúncios reais, alterando o contato e o preço para um valor muito atrativo. O objetivo é fazer a vítima pagar um 'sinal' ou 'reserva' antecipadamente e depois desaparecer.

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2. Falso Proprietário ou Corretor

O criminoso se passa pelo dono do imóvel ou por um corretor de uma imobiliária conhecida. Ele pode ter acesso temporário ao imóvel (ex: pegando as chaves para mostrar) e realiza a 'venda' ou 'locação' para múltiplas vítimas, coletando depósitos de todas elas.

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3. Golpe do Falso Inquilino

Criminosos se passam por interessados no imóvel, muitas vezes usando documentos falsos. O objetivo pode ser ocupar o imóvel e não pagar (causando um longo e custoso processo de despejo) ou usar o endereço para atividades ilícitas.

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A Solução PagCar: Verificação de Identidade para Todos

Como o ID Guardian, disponível em nosso App de Segurança, combate essas fraudes:

O ponto em comum em todos esses golpes é a identidade falsa. A PagCar oferece a solução definitiva para este problema:

  • Verifique o Proprietário/Corretor: Antes de transferir qualquer valor, solicite o ID Guardian da pessoa. Nossa plataforma valida o documento e a biometria facial, confirmando que você está negociando com a pessoa real e titular dos documentos.
  • Verifique o Interessado (Inquilino/Comprador): Se você é o proprietário ou corretor, exija o ID Guardian do interessado antes de marcar uma visita. Isso aumenta sua segurança pessoal e evita o contato com possíveis criminosos. Veja nosso guia sobre o golpe do falso inquilino.
  • Agende Visitas com Encontros Seguros: Utilize a função Encontros Seguros para agendar a visita ao imóvel. Ambas as partes confirmam suas identidades verificadas, e o encontro fica registrado, inibindo ações maliciosas.
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