Guia Anti-Golpe: Como Alugar e Negociar Imóveis com Segurança
O sonho da casa de praia ou do novo apartamento pode virar um pesadelo. Aprenda a identificar e se proteger dos golpes mais comuns no mercado imobiliário.
Seja para o aluguel de temporada nas férias, a busca por um novo lar ou a compra de um imóvel, o mercado imobiliário atrai golpistas que se aproveitam da empolgação e, por vezes, da urgência das pessoas. Os golpes são variados e cada vez mais sofisticados, mas a maioria se baseia em duas coisas: preços muito atrativos e a dificuldade em verificar a identidade real da outra parte.
Este guia da PagCar irá te armar com o conhecimento necessário para identificar os sinais de alerta e usar a tecnologia a seu favor para uma negociação segura.
1. Anúncio Falso ou Clonado
Golpistas criam anúncios de imóveis que não existem ou copiam fotos e dados de anúncios reais, alterando o contato e o preço para um valor muito atrativo. O objetivo é fazer a vítima pagar um 'sinal' ou 'reserva' antecipadamente e depois desaparecer.
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2. Falso Proprietário ou Corretor
O criminoso se passa pelo dono do imóvel ou por um corretor de uma imobiliária conhecida. Ele pode ter acesso temporário ao imóvel (ex: pegando as chaves para mostrar) e realiza a 'venda' ou 'locação' para múltiplas vítimas, coletando depósitos de todas elas.
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3. Golpe no Inquilino ou Comprador
Criminosos se passam por interessados no imóvel, agendam uma visita e aproveitam a oportunidade para analisar a segurança do local, roubar objetos de valor durante a visita ou, em casos mais graves, render o proprietário/corretor.
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O ponto em comum em todos esses golpes é a identidade falsa. A PagCar oferece a solução definitiva para este problema:
- Verifique o Proprietário/Corretor: Antes de transferir qualquer valor, solicite o ID Guardian da pessoa. Nossa plataforma valida o documento e a biometria facial, confirmando que você está negociando com a pessoa real e titular dos documentos.
- Verifique o Interessado: Se você é o proprietário ou corretor, exija o ID Guardian do interessado antes de marcar uma visita. Isso aumenta sua segurança pessoal e evita o contato com possíveis criminosos.
- Agende Visitas com Encontros Seguros: Utilize a função Encontros Seguros para agendar a visita ao imóvel. Ambas as partes confirmam suas identidades verificadas, e o encontro fica registrado, inibindo ações maliciosas.
Checklist Rápido de Prevenção
- Desconfie de preços muito abaixo do mercado. É o principal atrativo para golpes.
- Nunca deposite valores de sinal ou reserva antes de visitar o imóvel e verificar a documentação.
- Faça uma videochamada com o suposto proprietário/corretor pedindo que ele mostre o imóvel ao vivo.
- Pesquise o endereço no Google Maps e Street View para ver se a fachada corresponde ao anúncio.
- Solicite a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para confirmar o verdadeiro proprietário.
- Se for um corretor, verifique o número do CRECI dele no site oficial do conselho regional.
- Sempre formalize a negociação com um contrato claro e detalhado.